在我国的许多城市中，有一种被称为“鬼城”的现象，即城市建成但人口稀少，房屋空置率高，给人一种荒凉、阴森的感觉，什么是“鬼城”？它又是如何形成的呢？
名词解释
“鬼城”是指城市建成但人口稀少，房屋空置率高的地区，这种现象在我国一些中小城市较为常见，尤其是在房地产调控政策实施后。
成因分析
1、房地产泡沫：在房地产泡沫时期，一些城市过度扩张，大量建设住宅区，但市场需求不足，导致房屋空置。
2、地方政府政策：一些地方政府为了追求GDP增长，过度依赖房地产，导致土地资源过度开发，人口无法跟上城市扩张速度。
3、人口外流：随着城市化进程的加快，一些城市人口外流，导致城市人口减少，房屋空置。
4、经济结构单一：一些城市经济结构单一，缺乏产业支撑，导致人口流失。
特征表现
1、房屋空置率高：这是“鬼城”最明显的特征，一些住宅区甚至整栋楼都空无一人。
2、商业配套不完善：由于人口稀少，商业配套不完善，居民生活不便。
3、城市设施闲置：一些城市的基础设施如道路、公园等利用率低，甚至出现荒废现象。
相关知识科普
1、房地产调控政策：为遏制“鬼城”现象，我国政府实施了一系列房地产调控政策，如限购、限贷等。
2、城市规划：合理规划城市发展，避免过度依赖房地产，注重产业支撑，提高人口吸引力。
3、人口政策：实施合理的人口政策，鼓励人口流入，缓解“鬼城”现象。
“鬼城”现象是我国城市化进程中的一种特殊现象，了解其成因、特征及背后的生活知识，有助于我们更好地应对这一挑战。