深化“好房子”标准落地 北京通州力推“住有宜居”

  随着“好房子”供应量持续增加及国家标准的发布,北京楼市回暖步入关键阶段。5月31日,由北京市通州区房地产业协会主办的北京城市副中心首届房展会,在D.P.ONE源心地上广场拉开帷幕。北京市通州区住房和城乡建设委员会(以下简称“通州区住建委”相关负责人介绍,截至目前,通州区2025年累计供应新建商品住宅1800余套。下一步,通州区住建委将制定系列监管措施,进一步推动“住有宜居”目标落地。房展会现场,通州区房地产业协会向全区房企发出倡议,呼吁房企在产品打造中严格遵循“好房子”标准。

  北京商报记者在房展会上了解到,本次通州房展会共有12家房地产开发企业参展,公积金中心、工商银行、中国银行、邮储银行以及链家、我爱我家等机构也入驻展会。

  北京市住房和城乡建设委员会党组成员,北京市城建研究中心(北京市房屋管理事务中心党委书记、主任王争在房展会开幕式上表示,通州固定资产投资连续五年超千亿元,建安投资总量连续六年位居全市首位。当前是城市副中心增长的发力期,同时也是稳住楼市的关键期,要逐步健全保障市场的住房供应体系,满足居民多样化住房需求,打造高质量发展的城市副中心样板。

  北京市通州区住建委党组成员、副主任刘长志在接受北京商报记者采访时透露,截至目前,通州区2025年累计供应新建商品住宅1800余套,成交1327套,全区共有主要在售楼盘31个,其中预售项目19个,现售项目12个。项目涵盖普通商品房及高端别墅等多种类型。

  随着“好房子”国家标准的发布,市场活力也进一步释放。刘长志表示,通州高品质住宅项目销售去化情况良好,例如,今年入市的云璟揽阅项目,上市近三个月网签率就接近四成。此外,位于宋庄的国誉颂项目,开盘两个多月,网签表现也较好。

  合硕机构首席分析师郭毅表示,以往北京城市副中心“好房子”主要集中在宋庄片区,今年开始,文旅商务区、文旅度假区、运河商务区及梨园老城区周边也出现了更多“好房子”。对于通州区域改善家庭而言,通过相对合理的总价,买到得房率更高、精装品质更优、社区公共配套更好的房子,对于市场起到了明显的提振作用。

  北京链家党委副书记王颖表示,2024年通州区率先优化限购政策、参照试点“好房子”建设标准等一系列举措,使得房地产市场迎来历史性机遇。

  2025年5月1日开始执行的“好房子”标准,强调从规划、设计、建造到物业全生命周期的品质提升。

  对此,通州区房地产业协会在房展会现场向全区房企发出倡议,从建筑设计、施工工艺、材料选用到后期的物业管理,都要严格按照“好房子”标准执行,确保每一处细节都符合高品质住宅的要求。积极引入新技术、新材料、新工艺,提升住宅的科技含量和居住舒适度。

  此外,为了保障购房者的合法权益,通州区房地产业协会表示,将严格规范销售行为,杜绝虚假宣传、价格欺诈,保障购房者合法权益。

  刘长志强调,下一步,通州区住建委将以“建的好、管的好、服务好”为工作导向,制定一系列监管措施,来深化“好房子”标准的落地,进一步推动“住有宜居”目标实现。

  王争表示,通州将加大优质地块供应,加大项目开发建设,让城市副中心基础设施和公共服务配套更好惠及群众。同时规范市场秩序,在稳定市场预期上取得更好的效果,进一步创新完善行业监管体系,切实维护好购房人的合法权益。

  北京商报记者在房展会现场了解到,房展会期间多家参展企业提供了除折上折优惠、特惠房源以外的活动专属购房优惠。

  例如,帅府京彩世界在展会期间为购房者提供了6万元专属购房券;长安府的首位认购客户可以享受额外100万元优惠;北京城建·国誉颂房展会期间到访且在6月2日前成交的客户,可以享受现场0.98×0.99折扣 专属优惠2万元车位抵用券。

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上一篇2025-06-03

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