根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》（财法字[1997]52号）第十条的规定，当涉及土地使用权或房屋交换时，如果交换价格不相等，那么多支付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方需承担缴纳税款的责任。反之，若交换双方的价格相等，则可享受免征契税的优惠。
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