房地产开发成本涵盖了纳税人在开发项目过程中实际发生的各种费用。这些费用主要包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费以及开发间接费用。
首先，土地征用及拆迁补偿费是其中的重要组成部分，它包括了土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费以及地上、地下附着物拆迁补偿的净支出和安置动迁用房的支出等。
其次，前期工程费也是不可忽视的一部分，它涵盖了规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘以及“三通一平”等各项支出。
再者，建筑安装工程费是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费，或者是以自营方式发生的建筑安装工程费。
此外，基础设施费也是房地产开发成本中的一部分，它包括了开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通信、照明、环卫、绿化等工程发生的支出。
另外，公共配套设施费也是需要考虑的一部分，它包括了不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。
最后，开发间接费用是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。