投资收益和利润有何区别

差异是正常的。总结来说有两个原因：

1. 利润表上的投资收益是扣除本金的；现金流上的处置投资收到的现金是不扣减本金的。

2. 时间性差异：利润表等会计报表是分年度/期间的。

举个栗子。一开始花30万买了一套房子；第一年底升值到130万；第二年继续升值到230万卖了。

利润表：投资收益总共200万。分为第一年：100万；第二年：100万。

（注假设用投资性房地产公允价值核算）现金流量表：收到的现金合计230万。分为第一年：0；第二年：230万。

（一开始花的30万以“取得投资支付的现金列示）这一差异可以看到：

_1) 在整个期间的总金额上，现金流量表比利润表多30万——这就是一开始投入的本金啊。

一开始投入的本金在现金流量表上是另一个科目以支出的形式统计了。

_2) 第一年没有实际处置投资/收到现金，但是会计上是可以记录投资收益的，使得会计利润在整个投资期间内能否实时反映市场变化。

比如股票、投资性房地产的公允价值模式，长期股权投资的权益法，Zero Coupon债券的实际利率法等。

但这个差异只是时间性差异，在不同年度/期间里面分配而已，不影响总数。

投资收益是对外投资所取得的利润、股利和债券利息等收入减去投资损失后的净收益。严格地讲所谓投资收益是指以项目为边界的货币收入等。它既包括项目的销售收入又包括资产回收（即项目寿命期末回收的固定资产和流动资金）的价值。 　　利润也称净利润或净收益，从狭义的收入、费用来讲，利润包括收入和费用的差额，以及其他直接计入损益的利得、损失；从广义的收入、费用来讲，利润是收入和费用的差额。利润包括营业利润、投资收益和公允价值变动收益。 　　投资收益属于利润范畴。

投资收益属于哪种会计科目，怎样区分借贷方向呢

投资收益是“损益类会计科目”，损益类科目减少记借方，增加记贷方。 使用“投资收益”科目核算的包括,证件投资收益、投资性房地产的租金、企业处置交易性金融资产、交易性金融负债、可供出售金融资产实现的损益等。

在期末应将投资净收益转入本年利润额中，即借记“投资收益”科目，贷记“本年利润”科目，期末“投资收益”科无余额。