多地迎春节后首场土拍 部分地区楼市呈现“开门红”

  2025年春节假期结束后,郑州、北京、青岛等多个楼市热点地区迎来新一轮土地出让,引发市场关注。其中,郑州一宗地块溢价率高达87.5%。近期多地出台楼市利好政策,部分热点地区楼市呈现“开门红”。

  土地市场引关注

  2月8日,郑州2宗涉宅用地成功出让,分别位于金水区和中原区。其中,金水区地块土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站,土地出让面积为31757.61平方米,规划建筑面积为79394.02平方米,容积率为2.5,地块起始价为5.81亿元,起始楼面价为7314元/平方米,该地块经历近6个小时激烈竞价,最终由中海地产以10.89亿元竞得,成交楼面价为13713元/平方米,溢价率为87.5%。这也是自2021年以来,郑州涉宅用地中成交溢价率最高的地块。

  中原区地块土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站,土地出让面积为36327.6平方米,规划建筑面积为90819平方米,容积率为2.5,地块起始价为4.56亿元,起始楼面价为5016元/平方米。该地块最终由中原发投以底价4.56亿元竞得,成交楼面价为5016元/平方米。

  2月8日,北京以底价28.01亿元成功出让石景山一宗地块:石景山首钢设备处收储项目SS00-1617-0001、0003地块R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地,由首钢集团获得,住宅部分成交楼面价为3.7万元/平方米。

  该宗地块由两部分组成,一为R2二类居住用地,用地面积为2.8万平方米,地上建筑面积为7.5888万平方米,容积率为2.71,限高60米(局部80米。二是B4商业金融服务用地,用地面积为1.07万平方米,地上面积为2.73万平方米,容积率为2.54,建筑限高36米。本宗地块没有限制地价,也未设置住宅销售指导价。

  据了解,今年2月,北京还将出让4宗涉住宅地块。其中,价格最高的为朝阳区三间房D区棚户区改造土地开发项目,该项目由D区1205-0007和南区1202-0006、0007三个地块打包组成,起始总价79亿元,该打包地块将于2月11日开拍。

  2月8日,青岛出让一宗涉宅用地,该地块位于黄岛区珠江路南、百花山路西,地块规划为普通商品住房用地、商务金融用地,土地面积为15965平方米(住宅用地与商务金融用地面积比例为5:5,规划建筑面积为49491.5平方米,容积率为3.1,建筑限高80米,起始价为3.09亿元,起始楼面价为6245元/平方米。该地块由城发投资集团有限公司和城发集团(青岛启盛投资开发有限公司联合体以3.09亿元底价竞得,成交楼面价为6245元/平方米。

  多地出台楼市新政

  中国证券报记者观察到,近期,多地出台楼市利好政策。

  2月8日,重庆市住建委发布消息,即日起取消中心城区原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。至此,重庆全面取消住房限售政策。

  重庆市住建委数据显示,1月28日至2月4日春节期间,重庆中心城区商品房日均成交量同比增长25.5%。1月全市二手房成交250万平方米,同比增长12.3%;中心城区二手房成交130万平方米,同比增长15%。

  2月5日,“大连发布”微信公众号消息显示,为进一步发挥住房公积金对刚性和改善性住房需求的支持作用,大连市公积金中心起草《关于调整优化个人住房公积金贷款政策的通知(征求意见稿》,并面向社会征求公众意见。征求意见稿提出,借款人办理住房公积金贷款的,最低首付款比例不再按家庭房屋套数及购房面积予以区分,统一调整为20%;借款人购买配售型保障性住房办理住房公积金贷款的,最低首付款比例仍为15%。征求意见稿还提到,提高多子女家庭最高贷款额度。多子女家庭使用住房公积金贷款在大连市购买自住住房的,单人或双人最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高40万元,贷款额度不受借款人贷款申请时住房公积金账户存储余额倍数限制。

  业内人士表示,近期多地出台楼市新政,有助于稳定市场预期,增强购房者、开发商和投资者的信心。预计后续市场网签量还将出现回升。

  延续向好态势

  2025年以来,多个热点地区楼市呈现“开门红”,引发市场关注。

  2月4日,“深圳发布”微信公众号消息显示,2025年1月份,深圳房地产市场成交数据“亮眼”。2025年1月份全市新建商品住宅、二手住宅成交近万套,同比增长六成,市场再现“日光”盘,2025年首宗居住用地成交溢价率超七成。1月份是房地产市场传统淡季,但深圳市场交易依然活跃。全市新建商品住宅网签销售5090套,同比增长97.3%。二手住宅网签成交4554套,同比增长31.5%,延续2024年10月以来市场回暖态势。

  2025年以来,广州房地产市场延续2024年四季度以来的向好态势。广州市住房和城乡建设局数据显示,2024年12月26日至2025年1月25日,广州全市新建商品房网签面积为101.51万平方米,同比增长37%,较2024年月均水平高出12个百分点。其中,一手住宅网签面积82.35万平方米,同比增长69%,较2024年月均水平高出22.8个百分点。

  克而瑞监测数据显示,2024年底以来,广州新房市场迎来阶段性放量,房企在2024年末普遍加强推盘节奏,整体供应量稳中有增。2024年12月,广州新房成交量环比增长9%、同比增长39%。2024年四季度新房成交量较三季度增长了73%。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,2025年多地楼市“开门红”,为全年楼市向好发展打下良好基础。

本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 support1012@126.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
标签: /
上一篇2025-02-10
下一篇 2025-02-10

相关推荐

  • 灰度迷你比特币信托自推出以来净流入超10亿美元

    灰度宣布旗下迷你比特币信托(BTC)2024 年净流入超过 10 亿美元。截至 12 月 17 日,该 ETF 资管规模超过 40 亿美元。 7 月份,灰度从其较旧的 BTC 和 ETH 基金中分拆出

    2025-02-10 08:03:17
    2022
  • 去年以工代赈吸纳就业总数同比增长31%

    2024年,国家发展改革委支持各地围绕农村小微型基础设施实施2726个以工代赈项目,吸纳36万名农村脱贫人口等低收入群众务工。各地围绕交通水利、农业农村、生态建设、

    2025-02-10 08:03:17
    2002
  • 2025年春风行动已举办4.1万场招聘活动

    人力资源社会保障部今天(3月13日)发布数据,截至3月5日,全国已累计举办各类招聘活动4.1万场,发布岗位3100万个;发出务工人员专车、专列、包机2.9万辆(列、架)次,输送劳

    2025-02-10 08:03:17
    2001
  • 落实增储任务、加强精益管理 中央储备粮安全保障能力增强

    增加小麦、玉米等品种收储规模,跨地区平衡、跨周期调节能力和应急保供水平进一步提升。不断加强储粮精益化管理,中央战略储备粮综合储存损耗率持续控制在1%以内。

    2025-02-10 08:03:17
    2001
  • 被动投资“大时代”来临!

    有公募人士认为,ETF大发展因素较为复杂,核心原因是曾经追捧主动权益明星基金经理的基民,大家的投资体验都不太好,进而也对主动权益的超额创造能力产生了一些质疑,因此

    2025-02-10 08:03:17
    2001
  • 证监会:权益类ETF规模突破3万亿元大关

    证监会19日发布的公告称,今年9月,证监会会同中央金融办出台了推动中长期资金入市的指导意见,着力打通社保、保险、理财等资金入市的堵点痛点,建设培育鼓励长期投资的

    2025-02-10 08:03:17
    2001
  • 宝莱特:前10个月已回购297.06万股股份 耗资2000万元

    针对产品研发和新业务布局,宝莱特还表示,2023 年,公司推出了S系列输注液 泵、电子尿量计量仪、遥测监护系统等全新系列产品,目前公司紧密推进G系列监护仪、CRRT、AED

    2025-02-10 08:03:17
    2001
  • 今年前10月新疆霍尔果斯口岸进出口货运量超3800万吨

    视频无法播放,请升级浏览器至最新版。 据霍尔果斯海关统计,霍尔果斯口岸今年前10月进出口货运量达3801.1万吨,同比增加10%。 从商品种类来看,进口商品主要为机电产品

    2025-02-10 08:03:17
    2001