新政首月房地产市场保持活跃 多个二三线城市迎来“开门红”

  国家税务总局发布的最新数据显示,自2024年12月1日起,全国开始实施房地产交易契税优惠等税收减免新政策。政策实施首月,减税红利持续释放,促进房地产市场平稳健康发展。

  数据显示,房地产税收新政实施首月,全国购房家庭新增减免税116.9亿元。政策实施后,个人购买住房享受1%契税最低优惠税率的家庭达到140.7万户,占全部享受契税优惠政策家庭的89.4%,较政策实施前提高了14.4个百分点。此外,新政策将将北京、上海、广州和深圳购买第二套住房纳入契税优惠政策范围,新增减税25.8亿元。同时,新政策对北上广深4城个人转让购买满2年的住房,不再区分普通住宅和非普通住宅,统一免征增值税。新政策实施首月,北上广深4城个人转让住房套数较上月增长71%。

  国家统计局最近发布了2024年全国房地产市场基本情况,其中销售、融资等多个指标继续改善,尤其在年末一线城市的新房、二手房成交量同比均出现增长。在北京市大兴区的这家售楼处,工作人员介绍,按照往年经验,春节前到访的客户主要是以了解情况为主,过年之后再做购房打算。但今年不少人则倾向于直接购买。

  不止北京,广州1月前16天,新房网签面积44万平方米,同比增长了109%。同时,一线城市的二手房市场也有新的变化。1月前三周,广州二手房网签均价也实现三连涨,突破3.3万元,创去年9月以来单周新高。

  专家表示,由于临近春节,有一些需求暂时没法充分的释放。但全国的房地产情况,特别是一线城市,居民购房信心有大幅度提升,住房市场活跃度明显提升。

  记者注意到,一线楼市的温度也正在不断传导到更多的二三线城市。据克而瑞研究中心数据显示,1月上半月,37个重点城市新房总成交规模达到了387万平方米,与2024年春节所在的2月相比增幅为47%,特别是不少二、三线城市都迎来了楼市“开门红”。

  记者梳理各地数据发现,1月前三周,南京共成交新房3734套,较去年同期增长4倍以上;温州共成交2351套,增幅近100%;武汉、济南、宁波、连云港等城市都有不同程度的增长。

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