1月9日，国泰君安济南能源供热REIT发售结果公告显示，公众投资者有效认购基金份额数量为122.02亿份，为公众发售初始基金份额数量的813.44倍，创公募REITs公众认购倍数历史新高。

　　1月3日发布的基金份额发售公告显示，基金网下发售有效报价投资者数量达80家，管理的配售对象数量为234个，有效认购数量总和约为49.34亿份，为初始网下发售份额(0.35亿份的140.96倍，为近两年公募REITs项目网下询价倍数新高。

　　公募REITs资产配置价值凸显，市政供热资产受市场欢迎

　　国泰君安济南能源供热REIT一经推出便创下了认购倍数的新高，这得益于底层资产运营的稳健性。供热行业作为城市公共服务的重要组成部分，具有需求较为刚性、运营较为稳定的特点。国泰君安济南能源供热REIT的发行不仅为投资者提供更为多元化的资产选择，也为公募REITs市场拓展了新的资产类型。

　　在中国证监会的统筹指导下，公募REITs市场常态化发行加速。截至2024年末，全市场已上市公募REITs产品达到58只，其中上交所已上市公募REITs产品38只。随着后续国泰君安济南能源供热REIT的发行上市，公募REITs市场将再添一员。

　　此外，公募REITs二级市场表现也较为亮眼。截至1月8日收盘，中证REITs全收益指数2025年开年以来上涨1.81%，近一个月累计涨幅达到7.01%，十余只产品近一个月涨幅超过10%，公募REITs大类资产配置的价值日益凸显。

　　紧抓常态化发行机遇，持续大类资产创新和布局

　　国泰君安资管作为国内最早开展公募REITs业务的专业机构之一，深耕REITs业务多年，目前以公募基金管理人、专项计划管理人的角色成功发行了全国首单标准厂房产业园REIT、长三角企业首单REIT及市场规模最大的保租房REIT，本项目作为全国首单市政和首单供热REITs，是国泰君安资管在服务民生、支持实体经济发展的一次创新实践。

　　未来，国泰君安资管将紧抓公募REITs常态化发行机遇，一方面，通过精细化运管、持续扩募打造旗舰REITs品牌，为投资者创造更多价值；另一方面，依托集团综合性金融服务优势，聚焦服务实体经济和民生保障，持续布局保障性租赁住房、数据中心、新能源和市政等领域，持续助力公募REITs市场常态化发行、高质量发展。