财经12月13日讯 万物云旗下品牌万物梁行昨日举办五周年发布会，万物梁行董事长莫凡在发言中回顾了彼时万科物业与戴德梁行的合作、品牌2019年成立至今的经历及经营情况。

　　据了解，万物梁行作为首家成规模的中外合资物业企业的案例，公司目前已从成立之初的18000名员工发展到超过26000名员工，为超过2000个物业项目和综合设施项目提供服务，客户不乏世界500强、中国500强企业。

　　从服务项目和客户分布的地域来看，万物梁行的布局也与中国经济的活力区域高度重合，深耕长三角、珠三角(含港澳、京津冀、中西部约40个核心城市，外延覆盖全国数百个城市。今年上半年，万物梁行新拓了370多个项目，近80个项目来自世界500强、中国500强企业、独角兽企业，其中包括家电龙头海尔集团总部、AI龙头科大讯飞全球总部、屏显龙头TCL华星光电总部等等。

　　莫凡还表示，面向未来，公司依托万物云智能化技术关注碳达峰碳中和给商用空间和企业客户如何带来可持续发展，希望与股东一起从物业管理、综合设施服务、行政管理，估价顾问服务，策略发展服务，商业地产租赁出售资本市场服务等进一步升级为为客户提供全新的智能化系统和空间的低碳解决方案，为商业空间和企业重点提供全面综合解决方案，帮助客户资产进一步保值增值。

　　在前一日的发布会上，万物云发布了“灵石”边缘服务器，能处理视频流、音频流、信息流、算力流、地理信息流以及能源流等，旨在彻底改变物业生态。万物梁行副总裁钱滨强表示，AI时代，如何提效与降本？把握时代脉络，依托股东优势，万物梁行给出的答案是“智慧”。作为空间里的大脑，灵石既是指挥调度中心，也是能源管理中心、安全护卫中心、远程服务中心，智能化监管物业服务全过程。基于该系统，万物梁行希望让建筑更节能，通过微电网、AIoT和设备节能改造等，帮助不动产降低能耗成本，获得绿色认证和更多政策优惠。

　　此次发布会上还安排了对话环节，由《财富》中国执行主编章劢闻高峰对话万物云董事长朱保全和戴德梁行全球首席投资及战略官Nathaniel Robinson。

　　在谈及ESG相关话题的时候，朱保全表示，ESG是万物云最大的投入，万物云的“共同发展计划”，即爱生命、爱成长、爱环境、爱社区，是对于客户、员工、自然和社会四种责任的思考。

　　朱保全认为，在ESG表现方面，万物梁行最大的特色是绿色节能。万物云昨天发布了边缘服务器——灵石，未来将植入不动产运营中，来解决视频流、音频流、能源流等所有的信息流。运用万物云这个科技研发成果，万物梁行可以帮助更多客户通过微电网实现节能，节约成本；另一方面，戴德梁行可以为不动产客户提供LEED和WELL认证等专业服务，取得更多绿色认证，有利于后续绿色融资行为。所以，三方形成合力共同助力不动产绿色升级 ，这个是非常有意思的联动。

　　谈及对跨国公司的服务，Nathaniel Robinson表示，大型跨国公司有一个明显的趋势，将采购集中到单一供应商/服务商，以便开展全球业务，房地产服务也在其中。为了抓住这些契机，我们必须确保拥有优质的服务能力和地域覆盖优势。这些适用于西方跨国公司，也适用于走向海外的中资企业，即企业出海。

　　Nathaniel Robinson强调，万物梁行作为戴德梁行和万物云在大中华区就商业物业管理与设施管理业务成立的合资公司，已成为大中华地区最大的商业物业及设施管理服务商。戴德梁行作为拥有100多年历史的全球公司，具备强大的全球化平台和资源优势。我们非常高兴万物梁行凭借戴德梁行和万物云的综合实力，为国内及国际客户提供卓越服务，创造更大价值。

　　站在新的发展起点，万物梁行正以智慧 低碳解决方案，升级不动产管理，重塑商业物业新未来。