利好发布 房地产板块普涨

  5月7日,A股市场在政策利好的推动下表现强劲,三大指数集体上涨。截至当日收盘,上证指数报收3342.67点,上涨0.80%;深证成指报收10104.13点,上涨0.22%;创业板指报收1996.51点,上涨0.51%。金融、房地产等权重板块领涨,市场情绪显著回暖。

  具体来看,Wind房地产行业分类107只个股中,83只股价上涨。其中,三湘印象、天保基建、*ST荣控、*ST南置涨停,新华联、渝开发等涨幅居前,整个板块呈现普涨格局。

  福州公孙策公关咨询有限公司合伙人詹军豪分析认为,个人住房公积金贷款利率的下调有多方面的影响。首先,直接降低购房成本,显著提升刚需及改善性住房购房者的入市意愿,进而优化房地产企业的销售预期;其次,公积金贷款利率优势的强化,将提升住房消费市场活跃度;最后,政策调整体现了宏观调控对房地产行业的支持,增强了行业发展的确定性,有利于吸引更多资金流入。

  “以100万元、30年期等额本息还款的首套个人住房公积金贷款为例,调整前月供4136元,总利息48.88万元;调整后月供降至4003元,总利息44.12万元,月供减少133元,30年总利息减少近5万元。这一政策红利将直接降低购房者的资金压力,刺激刚需和改善性住房需求。”上海易居房地产研究院副院长严跃进向《证券日报》记者表示,此次公积金贷款利率下调主要基于两大核心因素:其一,今年住房政策需进一步优化,而公积金政策存在较大调整空间;其二,当前公积金与商贷利差不显著,需与商业银行政策节奏保持同步。

  展望房地产行业未来发展,中国金融智库特邀研究员余丰慧向《证券日报》记者表示,在政策层面,预计各地会继续因城施策。一线城市和热点二线城市可能进一步优化限购、限贷政策,而部分库存压力较大的三四线城市,或将在土地供应、购房补贴等方面加大力度,促进市场供需平衡。

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上一篇2025-05-08

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